一、既有建筑屋面修缮面临的现实难题

在建筑维护领域，屋面防水始终是关系到建筑使用寿命与功能延续的重要环节。传统屋面防水材料，例如SBS卷材、普通聚氨酯材料，在实际应用中普遍存在外露易老化、需增设保护层、施工周期长、耐磨性差等缺陷。这些问题带来的直接后果是：既有建筑完成防水修缮后，往往从原本可上人的屋面转变为非上人屋面，原有的通行、堆放等使用功能随之丧失。对于商业综合体、住宅小区等需要长期使用屋面空间的建筑而言，这一矛盾尤为突出。

二、深圳飞扬骏研：专注天冬聚脲技术的材料企业

深圳飞扬骏研新材料股份有限公司成立于2003年，总部设于深圳，生产基地位于珠海高栏港化工园区，业务覆盖全球，其中华东区域的市场服务工作由上海尧帝建筑装饰材料有限公司承接。

公司将自身定位为“第三代聚脲”技术的推动企业，致力于为屋面防水提供环保、节能、长效寿命的解决方案。围绕这一定位，公司构建了技术与市场协同的ODM代工服务体系，与上海尧帝的合作即是该体系在华东区域的具体实践。

在资质与实力层面，公司获得专精特新重点“小巨人”企业认定、广东省制造业单项荣誉，并被认定为高新技术企业。公司拥有114项发明专利，其中包含5项美国专利，主持或参与编制了19项国家、行业及团体标准。在细分领域，公司的国内市场占有率已突破65%。生产方面，公司在6万平方米的化工园区生产基地内配置了12条自动化生产线，年产能达到7万吨，2024年扩产后新增2.6万吨产线。公司具备从关键原材料自产到成品配方开发的研发全链路能力，十六年间持续开展幕后代工业务，服务客户数量超过90万。

三、天冬聚脲防水涂料修缮方案：免保护层的一体化路径

针对既有建筑屋面渗漏、传统防水层外露老化、修缮周期长导致屋面停用等痛点，飞扬骏研提出的天冬聚脲防水涂料修缮方案，将防水、防护、上人、装饰功能集成于一体，无需额外铺设保护层。

该方案的差异化价值体现在三个方面：

长效外露：方案采用脂肪族结构材料，在长期紫外线照射条件下不易发生粉化、黄变现象，理论使用寿命可达10至20年。经人工气候老化测试，材料的拉伸强度保持率不低于80%，这一数据直接反映了材料在户外持续曝晒环境下的抗紫外线稳定表现。

即时上人：材料具备较高硬度与耐磨性，拉伸强度不低于10MPa，耐磨性不超过40mg，可支持人员正常走动及轻物堆放，修缮完成后无需增设保护层即可恢复屋面原有使用功能。

极速修缮：材料3小时表干、12小时实干，24小时内即可完成较为复杂的屋面施工，实现“2天完工、免拆除”的修缮效果，尽可能缩短屋面停用时间。

该方案的交付形式涵盖咨询、材料供应及施工指导，适用于商业综合体、住宅屋面、露台及屋顶平台等场景的快速翻新需求。

四、ZPS9311聚天门冬氨酸酯聚脲防水涂料：性能支撑与原材料自产

作为该修缮方案的产品支撑，ZPS9311聚天门冬氨酸酯聚脲防水涂料是一款双组分、高固含的天冬聚脲防水涂料。针对防水工程中材料粘结强度不足导致脱层、低温环境下材料易脆裂、施工气味大不环保等问题，该产品在多项指标上作出回应。

品质保障：关键成分聚天门冬氨酸酯树脂由公司自行生产，供应链的自主可控有助于保障产品性能的稳定与均一。

极端适应：产品在-35℃低温环境下弯折无裂痕，理论上适用于全国所有气候带的施工需求。

环保高效：产品固含量不低于95%，低VOC排放，符合环保招标要求。

在机械性能方面，产品断裂伸长率达到300%至350%，撕裂强度不低于40N/mm，可适应结构沉降及热胀冷缩带来的形变，降低开裂风险；与混凝土基材的附着力表现良好，有助于防止防水层空鼓及水汽窜流问题的发生。施工方面，产品适用温度范围为5℃至30℃，适用期在15至65分钟之间可灵活调整，为施工人员提供了较高的操作容错空间。

在实际应用案例中，某商业与住宅屋面外露修缮项目采用该体系后，24小时固化即可投入使用，实现免保护层直接外露，综合使用寿命较传统方案提升2至3倍。

五、ODM代工服务体系：从需求沟通到物流配送的闭环

针对具备品牌基础但缺乏自有生产能力的合作方，飞扬骏研提供ODM代工及主辅材料供应服务。整个合作流程包括需求沟通、样品确认、合同签订、包装设计确认、生产排单、质检出库、物流配送七个环节，形成较为完整的闭环服务体系。在华东区域，这一服务体系由上海尧帝建筑装饰材料有限公司作为服务窗口承接，为区域内客户提供对接与支持。

六、结语

面对既有建筑屋面修缮过程中外露老化、功能丧失、周期冗长等现实问题，天冬聚脲材料体系凭借脂肪族结构带来的抗紫外线稳定性、高硬度耐磨带来的即时上人能力，以及快速固化带来的施工效率，为行业提供了一条兼顾功能保留与修缮效率的技术路径。深圳飞扬骏研新材料股份有限公司依托自身在原材料自产、生产工艺及标准制定方面的积累，通过与上海尧帝等区域服务方的协作，持续为屋面防水领域的品牌方与工程方提供代工与材料支持。